О нас

История компании.

За 15 лет работы на рынке, мы построили:

• более 120 тыс. кв.м. жилья
• более 13 тыс. кв.м. учебных помещений.
• более 2200 квартир, в которых проживает более 5500 человек.

2009-2011 г.г. Новые горизонты.

2011 г. Для достижения цели в настоящее время реализуются несколько стратегических направлений:

• В ближайшее время компания выводит на рынок новый уникальный проект - Многоэтажный жилой комплекс «AUROOM».
• Строительство многоэтажных домов на земельных участках, входящих в группу компаний.
• Участие в программах Мэрии по развитию застроенных территорий, на участках, предполагающих снос и расселение ветхого и аварийного жилья.
• Совместная с землепользователями реализация проектов жилого и нежилого назначения.
• Активно разрабатываются варианты реализации проектов в сегменте малоэтажного жилья.

Таким образом, ГК УНИКОН намерена расширить географию строительных площадок, освоить прилежащие перспективные места застройки, выйти на новые сегменты рынка недорогого жилья. На ближайшие годы производственная программа полностью сформирована и планово реализуется с учетом современных требований рынка.

Кроме того, в августе 2011 г. получено разрешение на ввод 16-этажного жилого дома по адресу м/р Горский, 10.
Готовится к сдаче многоэтажный жилой дом по адресу ул. Марии Ульяновой, 23.

2010 г. В части разработки новой стратегии были проведены инвентаризация и анализ имеющихся внешних ресурсов, рыночных возможностей и была поставлена новая цель на предстоящий период:
обеспечить развитие компании путем реализации имеющихся перспективных проектов, а также сноса и реконструкции ветхого жилья в г. Новосибирске.

Июль-август 2009 г. – начало значимых изменений в ГК УНИКОН.

Компания «УНИКОН» совместно с Группой компаний F1 подписали соглашение о совместной реализации проектов.

Целью достигнутых соглашений являлось увеличение финансовой эффективности предприятий, усиление интереса со стороны потенциальных инвесторов, получение взаимодополняющих ресурсов, использование совместных каналов продаж.

Ближайшие усилия Группы компаний F1 и «Уникон» были направлены на реализацию следующих проектов:

• микрорайон «Горский», дом № 10. Продолжение строительства 16-этажного двухподъездного жилого дома с административными и торговыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой;
• ул. Степная, дом № 6. Строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенным зданием общественного назначения и подземной автостоянкой, привлечение финансовых партнеров.

За период с сентября 2009 г. по настоящее время проводится огромная работа по преодолению последствий кризисных явлений в строительной отрасли:

• Реструктуризируются обязательства ГК УНИКОН перед контрагентами, партнерами, банками.
• Пересматриваются и оптимизируются под изменившиеся требования рынка новые проекты строительства в части концепций, потребительских характеристик¸ подходов к финансированию, выбору технологий строительства, заново формируется пул потенциальных партнеров- строителей.
• Значительно обновлена и укреплена управленческая команда.

2005-2008 гг.

Новая стратегия. Выход в лидеры рынка.

Во 2-м полугодии 2008 г. сданы:

• 18 этажный жилой дом, с подземными парковками и нежилыми помещениями (общая площадь 23 187 кв.м.) по адресу: микрорайон Горский, 8. Объект строился с привлечением финансовых ресурсов проектного финансирования УРСА-банка в сумме 550 млн. рублей.
• Детский сад на 145 мест со спортивным и музыкальным залом и современными детскими площадками (общая площадь 3064,9 кв.м.) по адресу: микрорайон Горский, 11а.

В декабре 2008 г. сданы:

• 18-ти этажный дом с подземными парковками и нежилыми помещениями по адресу микрорайон Горский, 8а.
• 18-ти этажный жилой дом по адресу: микрорайон Горский, 11.

В итоге, по результатам 2008 г., ООО «УНИКОН» вошло в пятерку лидеров по вводу жилья в г. Новосибирске, с объемом ввода в 2008 г. 68 393 кв.м., достигнув поставленной стратегической цели.

Уникальность проекта «Горский» неоднократно была отмечена на различных выставках, форумах, в том числе в октябре 2008г. в рамках выставки «Недвижимость. Строительство. Инвестиции» данный проект был отмечен Большой Золотой медалью Сибирской Ярмарки в номинации «Ивестиционно-строительная деятельность».

Помимо строительства жилья, ГК УНИКОН в рамках реализации программ социальной поддержки, принимал участие в строительстве и оказывал посильную помощь: Троице-Владимирскому Собору на Западном жилмассиве г. Новосибирска; Михаило-Архангельскому мужскому монастырю; Храму в честь Рождества Пресвятой Богородицы в г. Чулыме, за участие в строительстве которого Компания была удостоена Патриаршей грамоты Патриарха Московского и всея Руси.

В 2006 г. была поставлена стратегическая цель: к 2009 году занять прочную позицию в пятерке ведущих строительных компаний г. Новосибирска.

Базовая стратегия состояла из основных направлений:

• Увеличение объемов производства за счет комплексного освоения строительных площадок.
• Создание бренда ведущей строительной компании.

В 2006 г. досрочно сдан 16-ти этажный жилой дом с подземными парковками общей площадью 12 282 кв.м. по адресу: микрорайон Горский, 6.

Проект «Горский»:

В рамках развития программы Мэрии г. Новосибирска по сносу ветхих построек и строительству социального комфортного жилья, в 2005 году ООО «УНИКОН» приступил к освоению проекта «Жилмассив «Горский». Площадь земельного участка под строительство составляет 4,34 га. Строительство планировалось блок-секциями со сдачей поэтапно в течение 2006-2010 гг.

Для реализации выбранной стратегии в 2005-2006 гг. произошло формирование Группы компаний «УНИКОН», включающее в себя:

• Подрядные организации;
• Проектную организацию;
• Агентство недвижимости;
• Отдельные юридические лица-проекты.

Кроме того, были созданы обеспечивающие централизованные внутренние подразделения: служба управления финансами, управления персоналом, отдел маркетинга, отдел материально- технического снабжения, транспортная служба.

2002-2004 гг.

Годы интенсивного роста и закрепления на рынке многоэтажного жилья. Формирование бренда компании.

В 2004 г. сданы в эксплуатацию:

• 16-этажный жилой дом (11282,44 кв.м.) сблокированный с аудиторным корпусом СибУПК (2357,4 кв.м.). В 2005 году сданы:
• Многофункциональный комплекс: гараж-стоянка, библиотека с книгохранилищем (1034,7 кв.м.) с читальным залом (504,1 кв.м.) и спортивным залами (1306,8 кв.м.) СибУПК, общей площадью 7800 кв.м.
• Многоэтажный жилой дом с концертным залом Новосибирского областного колледжа культуры и искусств площадью 6365,5 кв.м. Данный проект реализован совместно с Администрацией Новосибирской области в рамках государственно-частного партнерства.

Проект комплексного развития квартала был отмечен на специализированной архитектурной выставке «За плодотворное сотрудничество с архитекторами при осуществлении комплексной застройки квартала Карла Маркса - Немировича-Данченко». Компания становится известной на рынке, получив статус надежного застройщика. Одна из первых на левом берегу начала строительство 16-этажных жилых домов.

В этот период был заложен уникальный для своего времени объект:
Многофункциональный комплекс по пр. Карла Маркса, 26/3.

Задача стояла серьезная - необходимость расширения учебной базы Университета с комплексным размещением библиотеки, читального зала, спортивного комплекса. Было предложено уникальное технологичное и эффективное решение- использовать площадку существующих подземных гаражей и овощехранилища и проведя реконструкцию, использовать их как фундамент для нового легковозводимого комплекса из современных материалов.

2000-2002 гг.

Период формирования стратегии компании и начало ее реализации.

Определилось основное направление: комплексное строительство объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения с полным циклом услуг: привлечение инвестиций, выполнение функций Застройщика, Заказчика, Генерального подрядчика. Все эти функции компания выполняла в одном лице. Одновременно формировался костяк партнеров в лице подрядных организаций, поставщиков, банков. Основным заказчиком являлся Университет, при этом задача стояла - формирование единого Студенческого городка с закрытием контура территории и расширения учебной базы, путем строительства новых современных помещений для обеспечения учебного процесса.

Застройка велась комплексно, что давало дополнительные преимущества по оптимизации размещения производственной базы, а также комплексного решения вопросов подключения объектов к сетям.

В 2002 г. сданы в эксплуатацию:

• Учебно- спортивный корпус СибУПК с бассейном - 3315,7 кв.м.
• 10-этажный жилой дом- вставка по пр. Карла Маркса, 24а – 4544 кв.м.

Объемы строительно-монтажных работ выросли с 16,7 млн. в 2000 г. до 63 млн. руб. в 2002 г.

9 августа 1996-1999 гг.

Период основания и становления компании.

Основные задачи на первые периоды деятельности были следующие: ремонт и реконструкция объектов Университета (общежития, учебные помещения) благоустройство территории студенческого городка.

По результатам работы за 1996-1999 г. компания прошла этап от небольшого ремонтно- строительного участка до строительной компании полного цикла, способной выполнять работы любой сложности.

В 1999 г. были сданы в эксплуатацию:

• административно – хозяйственный корпус Сибирского университета потребительской кооперации (СибУПК).
• Реконструкция корпуса «Б» СибУПК. Целью данного проекта явилось необходимость изыскать средства на реконструкцию аварийного здания. Был предложен единственно возможный вариант - часть корпуса «Б» перепрофилировать под жилье и продать по рыночной цене, а вырученные средства направить на комплексную реконструкцию здания и получение прибыли.

Основу коллектива составили профессионалы, проработавшие вместе более 10 лет.