Уникон | Перспективные объекты

Главная / Наши объекты / Перспективные проекты /

ул. Степная, 6

При покупке квартиры предоставляется:

— Материнский капитал
— Губернаторская программа «Молодая семья» в размере 300 тыс. рублей
— Ипотека банка «Левобережный», «Газпромбанк», «Сбербанк»
— Рассрочка до конца строительства
— Скидки при наличном расчете

Проектная декларация:

1. Информация о земельном участке

Участок, отведенный под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенным зданием общественного назначения и подземной автостоянкой располагается по ул.Степной, 6 в Ленинском районе г.Новосибирска.
Площадь участка составляет 0.2838 га.
Земельный участок находится в собственности ООО «УНИКОН».

2. Информация об инициирующей компании

Инициатором проекта является ООО «УНИКОН»
Кредитные, финансовые и проч. обязательства отсутствуют.
Юридический, почтовый адрес: 630087, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 24а
телефон/факс: (383) 346-00-29, 314-01-59.
Год создания: 1996 г.
Осуществляет функции Заказчика, Застройщика, Генерального подрядчика.
Выполняет строительно-монтажные работы для зданий и сооружений в г. Новосибирске.
Имеет лицензию рег. № ГС-6-54-01-27-0-5404140193-011700-1 от 30 июня 2008 г. на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выданную Министерством регионального развития Российской Федерации.
Один из объектов построен с привлечением проектного финансирования: 18-этажный жилой дом с административными помещениями и подземной автостоянкой, витражным остеклением по адресу микрорайон Горский, 8.

3. Информация о проекте

Цель проекта: строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенным зданием общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Степной, 6 в Ленинском районе.
Начало строительства объекта – 2 квартал 2008 г., окончание – июль 2012 г.
Общая стоимость проекта 494,0 млн.

Концепция проекта:
Жилой дом состоит из одной 16-ти этажной секции. Первый этаж здания – помещения салона красоты. В пристройке 1-3 этажах и подвале запроектирован спортивно-оздоровительный центр.
Под зданием расположена автостоянка на 20 автомобилей. Хранение автомашин осуществляется открыто, с постоянно закрепленными за владельцами местами. При въезде в автостоянку расположен пост охраны.
В подвале здания решено тех.подполье для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
Квартиры различной планировочной структуры 1, 2, 3 – комнатные, с преобладанием 1-комнатных квартир.

Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 7889,32 кв.м.;
Общая площадь салона красоты – 478,2 кв.м.;
Общая площадь спортивно-оздоровительного центра – 1204,6 кв.м;
Количество машиномест в подземной автостоянке – 20 м/м.

Конструктивные особенности:
Здание выполнено с полным несущим каркасом из монолитного железобетона. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита на естественном основании толщиной 1200 мм без подколонников. Стены подвала железобетонные, толщиной 600 мм, жестко заделанные в фунда-ментной плите. Колонны каркаса железобетонные сечением 400х400 мм, 400х600 мм. Диафрагмы жесткости железобетонные, толщиной 200 мм и 400 мм ниже нуля. Перекрытия и покрытия железобетонные безригельные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены кирпичные трехслойные толщиной 250 мм с утеплителем из стекловолокнистой плиты.
В отделке фасадов использован облицовочный кирпич двух цветов и частично на-весной вентилируемый фасад с заполнением тонированным стеклом. Все лоджии имеют остекление. Заполнение оконных проемов – пластиковые оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом.
В секции предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 400 и 630 (2100 х 1100 мм) кг, незадымляемая лестница типа Н1.
Межквартирные перегородки составные из кирпича толщ. 120 мм и газобетонных блоков толщ. 100 мм.
Внутриквартирные перегородки – из газобетонных блоков толщ. 100 мм; перегородки в мокрых помещениях – кирпичные, толщ. 120 мм.

Согласно технологии строительства сначала будет возведена жилая часть, затем параллельно будут построены административная пристройка и подземная автостоянка.

Успех проекта обуславливается следующими факторами:
Дом по ул. Степной расположен в непосредственной близости от метро «пл.Карла Маркса», крупнейшей магистрали левого берега – ул. Титова, при этом изолирован от нее жилым кварталом, что обеспечивает тишину и спокойствие.

Развитая инфраструктура, включающая все необходимое для жизни и досуга:
крупный торговый центр «Быстроном», продовольственные магазины и магазины промтоваров, спортивные комплексы, медицинские учреждения, кафе и рестораны, расположенные на пл. Карла Маркса и вдоль ул. Титова, а также школа и ясли-сад.

Преимущества месторасположения:

5 минут пешей ходьбы от остановки «Телецентр» на ул.Титова;
менее 10 минут от станции метро «Площадь им. К.Маркса»;
10 минут от крупного магазина «Быстроном», а также целого каскада торговых центров;
менее 5 минут до детского сада, ясель;
менее 5 минут до школы № 94, бизнес-колледжа при НГУЭУ;
5 минут до лицея информационных технологий.

Удобное месторасположения, развитая инфраструктура, удобство транспортной развязки в сочетании с тихим уютным двориком, близость к станции метро и центру Левобережья – площади Маркса гарантируют высокую ликвидность квартир в данном доме.
Спрос на квартиры в этом доме наблюдается даже на стадии котлована.

Весь объем недвижимости жилого дома №6 по ул. Степной планируется реализовать после ввода дома в эксплуатацию.
Цена на недвижимость принята дифференцированной, в зависимости от типа недвижимости, и будет установлена на уровне рыночных цен.
Согласно рассчитанных показателей проект является экономически эффективным и целесообразным для вложения в его реализацию денежных средств.

Рассматриваем различные формы сотрудничества в реализации данного проекта!